Tu casa en Aruba vale más de lo que está ganando.
Airbnb cambió cómo se posicionan los anuncios en 2025 y otra vez en 2026. La mayoría de los gestores no se adaptó. Si tu tarifa es floja, tu calendario tiene huecos o tus reseñas van a menos, el problema casi nunca es la casa. Es quién la gestiona.
Gestionamos un puñado de casas. A propósito.
Bocobay lleva sesenta. Las plataformas, miles. Nosotros llevamos las que podemos alcanzar a pie. Eso es lo que nos permite responder a un huésped en quince minutos, arreglar un secador la misma tarde y mantener un 4.93 en Airbnb durante cinco años seguidos.
Qué necesita una casa para entrar
- Palm Beach, Eagle Beach, Gold Coast, Malmok o Noord
- Cocina completa, WiFi rápido, aire acondicionado en todas las habitaciones
- Un propietario que quiere un socio a largo plazo, no un servicio de anuncios
A qué decimos que no
- Casas a las que no llegamos en menos de una hora
- Baños compartidos, sin cocina, sin parking
- Alquileres para fiestas. Sin excepciones; por eso los vecinos nos aprecian
Nuestra promesa a tus huéspedes
- Respuesta en quince minutos, de día o de noche
- Limpieza con estándar escrito y comprobación con fotos en cada salida
- En la puerta en menos de una hora si algo se rompe
De la primera llamada a la primera reserva, en unas tres semanas.
- 01Una llamada con GhislaineTreinta minutos. Qué tienes, qué gana ahora y qué quieres sacar de ello.
- 02Estimación de ingresosComparamos tu casa con el mercado de Aruba y te enviamos una cifra realista, por escrito.
- 03Puesta en marchaFotos profesionales, anuncios en todos los canales, precios configurados y traspaso desde tu gestor actual si lo tienes.
- 04Reservas y un extracto mensualNos ocupamos del marketing, los precios, los huéspedes y la casa. Tú ves cada reserva en tu portal de propietario.
20% del alquiler bruto. Ese es todo el modelo.
Sin cuota de alta, sin cuota de marketing, sin cargo por la web de reserva directa. La limpieza la paga el huésped. El mantenimiento por encima de un importe acordado lo apruebas tú primero y se factura a precio de coste.
| ArubaRental | Gran operador | Autogestión | |
|---|---|---|---|
| Comisión de gestión | 20% | 20 a 30% | 0%, más tu tiempo |
| Web de reserva directa, sin comisiones de plataforma | Sí | A veces | Rara vez |
| Publicado bajo una cuenta Superhost de 5 años | Sí | Depende | No |
| Tiempo de respuesta al huésped | Unos 15 min | Horas | Cuando estás despierto |
| Alguien en la puerta en menos de una hora | Sí | Primero el call center | Si vives aquí |
| Precios dinámicos, revisados cada semana | Sí | Sí | Normalmente no |
| Portal de propietario con cada reserva | Sí | Sí | Hoja de cálculo |
| Pago de impuestos y suministros gestionado | Sí | A veces | Tú |
| Política de no fiestas, aplicada | Sí | Depende | Tú |
| Plazo mínimo | 12 meses, después mensual | A menudo 2 a 3 años | Ninguno |
Tú lo gestionas todo
- Mensajes de huéspedes a las 2 de la mañana
- Adivinar la tarifa por noche
- Perseguir a la limpieza el día del cambio
- Responder reseñas
- Huecos en el calendario que ves demasiado tarde
- Preocuparte por si el mes que viene se reserva
Nosotros lo gestionamos todo
- Un equipo local responde a cada huésped
- Precios revisados cada semana frente al mercado
- Nuestro propio personal de limpieza, con comprobación fotográfica
- Reseñas respondidas, reputación protegida
- Las reservas directas llenan los huecos que dejan las plataformas
- Un extracto en tu portal cada mes
![[VÍDEO: Ghislaine explica cómo trabajamos con propietarios]](/images/cove-drone.jpg)
Ghislaine de Windt, y un equipo a diez minutos.
Ghislaine dirige ArubaRental.com desde Noord. Los huéspedes la nombran en reseña tras reseña. Tienes su número, no un sistema de tickets. Detrás de ella hay un pequeño equipo de limpieza y un técnico de mantenimiento, y The Lab, el Google Premier Partner de la isla, para el marketing.
Hablamos neerlandés, inglés, papiamento y español. Con base en Aruba y con nuestro propio dinero invertido en las casas que gestionamos.
WhatsApp +297 732 2642¿Cuánto ganaría tu casa con nosotros?
Dinos dónde está y cuánto mide. Recibes un rango realista por escrito, basado en lo que casas comparables han ganado de verdad en Aruba, más la Guía del Propietario en Aruba 2026.
Preguntas de propietarios.
¿Qué comisión cobráis?
El veinte por ciento del alquiler bruto. Incluye marketing en todos los canales, precios dinámicos, comunicación con huéspedes 24/7, check-in y check-out, gestión de reseñas y coordinación de limpieza y mantenimiento. La limpieza la paga el huésped. Sin cuota de alta ni cuota de marketing aparte.
¿Tengo que firmar un contrato largo?
No. Doce meses y después mes a mes con 60 días de preaviso. Si no rendimos, debes poder irte.
¿Cada cuánto cobro?
Cada mes, con un extracto por reserva en tu portal de propietario: noches, tarifa, canal, gastos y neto para ti.
¿Puedo seguir usando mi propiedad?
Sí. Bloquea tus fechas en el portal. Solo pedimos aviso en temporada alta para no rechazar una reserva larga.
¿Qué plataformas de reserva usáis?
Primero nuestra propia web de reserva directa, después Airbnb, Booking.com y Vrbo. Las reservas directas tampoco te cuestan comisión de plataforma.
¿Quién se encarga del mantenimiento?
Nuestro equipo local en Noord. Arreglos pequeños en menos de una hora; trabajos mayores con contratistas de confianza a precio de coste, aprobados por ti a partir de un importe acordado.
¿Quién limpia la propiedad?
Nuestro propio personal de limpieza, formado y con un estándar escrito y comprobación con fotos tras cada salida. El huésped paga la tasa de limpieza.
¿Necesito una cuenta de Airbnb?
No. Publicamos bajo nuestra cuenta Superhost, que posiciona mejor que un anuncio nuevo. La propiedad y las reseñas se quedan con tu casa.